Maison - à vendre

  • Réf. 5993095
  • Rue de Waressaix 41 - 7141 Carnières
110 000 €
PEB : G
  • 112 m²
  • 2
  • 1

Description

Dans le centre de Carnières au calme d’une petite rue, à proximité de l’église, Binche Immo m’a préparé afin d’être prête à me présenter à vous.  

Depuis ma construction au début du 20e siècle, j’ai eu l’occasion de vivre différentes aventures avec mes précédents propriétaires. Mon dernier propriétaire me trouvant trop grande pour lui, me cherche aujourd’hui une nouvelle famille à abriter. 

J’ai de la place pour une belle grande famille avec mon séjour de 40 m²,  une belle cuisine lumineuse de 20m², mes deux chambres et sous mon toit un grand grenier qui pourrait être aménagé en une belle chambre pour mes futurs occupants.          

Par le passé, mon petit jardin, bordé de la Haine, à pu profiter des rires et des jeux d’enfants. 

J’ai déjà pu profiter de quelques rénovations ces dernières années, dont de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage, et j’ai même eu la chance de recevoir une nouvelle cuisine il y a peu. Malgré cela, pour être sous mon plus beau jour, il reste encore quelques travaux à prévoir.

Si vous désirez venir me rencontre plus en détail, vous pouvez contacter Sébastien à l’agence Binche Immo pour fixer un rendez-vous au 064 36 96 23.

Général

  • Référence 5993095
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 96 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 112 m²
  • Surface du terrain 212 m²
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3

Bâtiment

  • Parking extérieur Non
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) Pas installé
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Orientation de la terrasse sud est
  • Orientation du jardin sud est
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
  • Type de zone inondable zone innondable délimitée

En chiffres

  • Largeur front de rue 7
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 116
  • Nbre de cave(s) (nombre) 1
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 25.46 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.45 m²
  • Surface brute 184 m²
  • Surface nette 112 m²
  • Largeur de façade 4
  • Profondeur terrain 42
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle à manger (surface) 23.27 m²
  • Cuisine (surface) 19.81 m²
  • Buanderie (surface) 4.88 m²
  • Caves (surface) 26.11 m²
  • Grenier (surface) 46.28 m²
  • Largeur terrain 7
  • Nbre de pièce(s) (nombre) 9

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Pourcentages de l'acompte (pourcentage (%)) 10

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 2500
  • Écoles (distance (m)) 500
  • Transports en commun (distance (m)) 260
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 4800

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Jardin (détails) sud-est, plat, À aménager

Type de matériau & évaluation

  • Revêtement de sol Oui
  • Type de revêtement de sol carrelages
  • État de la toiture (appréciation) 3
  • État des châssis (appréciation) 3
  • État des sanitaires (appréciation) 2
  • État de la cuisine (appréciation) 4
  • État des sols (appréciation) 3
  • État du bâtiment (appréciation) 3
  • État de la façade (appréciation) 3
  • État de l'isolation (appréciation) 1
  • État général d'une propriété (appréciation) 3
  • Niveau sonore calme
  • Luminosité très léger

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 656
  • Emission CO2 (émission CO2) 187
  • E total (Kwh/an) 115037
  • PEB code unique 20240125013603
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 25/01/2034
  • Date du PEB (datetime) 25/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5993095

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