Maison - à vendre

  • Réf. 5152493
  • Rue Riviere 67 - 7120 Estinnes
A partir de 275 000 €
PEB : C
  • 223 m²
  • 4
  • 2
  • 2

Description

Binche IMMO vous présente cette charmante maison de 4 chambres située au cœur d’Estinnes. Elle vous séduira par son calme et son aménagement chaleureux. Elle comporte 4 chambres et un grand grenier aménageable ainsi qu'un espace professionnel. En été, vous pourrez profiter d’un vaste jardin de 15ares. Une grange pourra être aménagée en garage deux voitures. Elle est équipée de châssis double vitrage et d’un chauffage central au mazout, ainsi qu’un poêle à pellet. Elle est également reliée à un groupe hydrophore qui dessert l’ensemble de la maison. Faible consommation énergétique grâce à une très bonne isolation du grenier.
Possibilité de droit d'enregistrement réduit. Faire offre à 275.000€

Général

  • Référence 5152493
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 324 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 223 m²
  • Surface du terrain 1700 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1800
  • Nombre de garage 2
  • Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement campagne
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant est
  • Orientation de la terrasse nord ouest
  • Orientation du jardin ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
  • Type de zone inondable zone innondable délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

En chiffres

  • Largeur front de rue 13
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 306
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 6.6 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.07 m²
  • Chambre 3 (surface) 18.81 m²
  • Chambre 4 (surface) 20.5 m²
  • Surface brute 304 m²
  • Surface nette 223 m²
  • Largeur de façade 13
  • Profondeur terrain 466
  • Garage (surface) 42.53 m²
  • Salle de séjour (surface) 38.66 m²
  • Cuisine (surface) 10.34 m²
  • Grenier (surface) 39.09 m²
  • Bureau (surface) 21.51 m²
  • Largeur terrain 13

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Equipement extérieur

  • Atelier Oui
  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui
  • Jardin (détails) déclivité, aménagé pelouse, Fermé
  • Atelier (surface) 50 m²

À proximité

  • Transports en commun (distance (m)) 150
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 17000

Type de matériau & évaluation

  • Revêtement de sol Oui
  • Type de revêtement de sol carrelages

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Citerne à mazout Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Citerne à mazout (détails) Apparente, capacité 2400 L

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 29 m²

Certificats / Attestations

  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2400
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 278

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 226
  • Emission CO2 (émission CO2) 57
  • E total (Kwh/an) 66093
  • PEB code unique 20221209020075
Prendre contact pour le bien : 5152493

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